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Svolto in piena autonomia e con la gentile concessione dei proprietari, lo studio della masseria risale al 1996 e ha cercato di capire il carattere dei fabbricati, lo stato di conservazione e le possibili nuove destinazioni d’uso all'interno di un territorio che da anni mostra vocazioni turistiche. I rilievi geometrici e materici della storica masseria a pochi metri dalla Statale 106 (Taranto – Reggio Calabria) e a un solo chilometro dalla spiaggia di San Basilio, hanno rivelato un fabbricato ricco di potenzialità, soprattutto nel settore ricettivo.
Ascrivibile alle “masserie palazzo” del Metapontino, masseria Franchi presenta quattro torrette casamattate nei relativi angoli della palazzina per difendere la proprietà dalle incursioni soprattutto da parte dei briganti. Nelle immediate vicinanze del palazzo sono i locali in cui si svolgevano le attività agricole e pastorali; nell'aia antistante è un abbeveratoio in mattoni. Al complesso si accede dalla strada carrabile attraverso un viale alberato.
Se è vero che gli edifici si presentano con problemi statici e locativi, è anche vero che questi sono tutti risolvibili con accurati interventi di consolidamento strutturale e restauro architettonico, finalizzati a riportare il complesso alle sue origini. Il prospetto principale del palazzo risulta leggermente ruotato in avanti come si evince da una frattura tra lastrico solare e parapetto corrispondente allo stesso muro. Radici filiformi si trovano diffuse nelle murature fino al pianoterra a causa della presenza di piante infestanti, come capita spesso vedere in situazioni di questo tipo.
Attualmente, tutte le componenti architettoniche sono leggibili per cui non è richiesto un particolare sforzo in termini storico – filologico. Il complesso degli edifici risulta totalmente recuperabile in tutte le valenze storico – architettoniche.
Grazie alle caratteristiche tipologiche dei vari elementi architettonici, al tipo di insediamento con cui sono distribuiti intorno alla dimora padronale e alla vocazione turistica del luogo, il complesso si presta per ospitare attività ricettive, segnatamente un ristorante (anche del tipo “sala ricevimenti”) e un albergo.
Gli spazi esterni si prestano per ospitare strutture complementari all'attività ricettiva con la realizzazione di verande, pergolati, gazebi, ecc.